住まい探しで生成AIを使った人が33.9％　AIだけでは分からない不動産の判断

「2026年住宅居住白書」によると、住まい探しや物件比較で生成AIを利用したことがある人は33.9％でした。

年代別では20代が53.4％、30代が42.3％となっており、若い世代を中心に、ChatGPTなどを使った住まい探しが広がっています。

利用目的で最も多かったのは「希望エリアの地域情報の収集・比較」で33.5％。専門用語の意味を調べたり、物件のメリット・デメリットを整理したりする目的にも使われています。

生成AIは、考えを整理するうえで非常に便利です。ただし、不動産にはインターネット上の情報だけでは判断できないことがあります。

同じ奈良市・生駒市でも、駅からの距離、坂道、道路幅、周辺の建築状況などによって評価は変わります。土地の境界、建物の状態、法令上の制限、近隣の取引事例についても、現地調査や資料確認が必要です。

AIが一般的な答えを示すことはできても、「この家はいくらで、どのように売るのがよいか」という個別判断までは任せられません。

これからは、AIで基礎知識を得たうえで、地域を知る専門家に事実関係を確認する使い方が増えると思います。奥居不動産事務所では、AIで調べた内容が正しいか分からないというご相談にも、具体的な物件状況を確認しながらお答えします。

※出典：全国宅地建物取引業協会連合会「2026年住宅居住白書」